COLIVING
Au cœur du quartier historique d’Amiens, deux maisons du début du XXème siècle, longtemps délaissées, s’apprêtent à écrire un nouveau chapitre.
Le projet s’inscrit dans contexte exigeant car situé au sein d’un quartier historique et encadré par les Bâtiments de France. L’intervention impose une approche fine et sur mesure, entre respect de l’existant et contraintes techniques fortes.
Sur près de 1 000 m², le projet s’arrête au stade du clos couvert et redonne vie à un bâti dégradé, en lui offrant une nouvelle destination : un programme de logements en coliving, composé de 23 chambres.
Une réalisation technique et urbaine de haute exigence, qui conjugue revalorisation du patrimoine, transformation d’usages et insertion maîtrisée en cœur de ville.
Contexte avant
rénovation
Type de propriétaire :
Investisseur
Actif :
Deux maisons datant du début
du XXème siècle
Surface :
1000 m² répartis sur RDC, R+1 et R+2
Vacance locative :
30% avec 5 locataires distincts occupant 70% du bâtiment
Loyer moyen
X
Enjeux technique
- Travaux complexes en milieu urbain (démolition, désamiantage, conservation d’une façade historique, fondations spécifiques…).
L’éxistant
Résultat
après travaux
Loyer moyen après
rénovation :
X
Taux d’occupation :
100%, grâce à des logements attractifs et adaptés.
Réduction des charges
énergétiques :
Isolation et équipements modernes diminuant les consommations et le bilan carbone.
Valeur patrimoniale
renforcée :
Un actif modernisé et pérennisé, répondant aux nouveaux usages et exigences du marché.
Qualité de vie améliorée :
Logements confortables conformes aux attentes actuelles.
