COLIVING
Face au Cirque Jules Verne, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amiens, la transformation de deux maisons du XIXᵉ siècle révèle tout le potentiel d’un foncier sous-exploité.
Associant réhabilitation, conservation des façades patrimoniales et démolition-reconstruction, le projet exploite la réserve de constructibilité pour développer près de 1 000 m² dédiés au coliving, accueillant 23 chambres.
Une opération qui conjugue valorisation foncière, renouveau du patrimoine et création de nouveaux usages en cœur de ville.
Contexte avant
rénovation
Type de propriétaire :
Investisseur
Actif :
Un foncier avec un potentiel de constructibilité
Surface :
Bati avant travaux 300 m²
Vacance locative :
NA
Loyer moyen
NA
Enjeu technique
- Travaux complexes en milieu urbain (démolition, désamiantage, conservation d’une façade historique, fondations spécifiques…).
- Mode constructif adapté à une emprise chantier contrainte (mix bois/béton en prémur & façade ossature bois)
Résultat
après travaux
Loyer moyen après
rénovation :
Opération rentable via la création des 23 chambres.
Taux d’occupation :
NA
Réduction des charges
énergétiques :
Isolation et équipements modernes diminuant les consommations et le bilan carbone.
Valeur patrimoniale
renforcée :
Un actif modernisé et pérennisé, répondant aux nouveaux usages et exigences du marché.
Qualité de vie améliorée :
Logements confortables conformes aux attentes actuelles.
